• 資産管理向上を支援する管理効率化ソリューション

    BM業務(設備管理・清掃業務・警備業務等)を診断し、改善提案・ソリューションまで提供するサービス
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  • 製品のご紹介・導入に関する問い合わせ受付中!
  • 製品のご紹介

    BM業務による品質とコストを診断

    バリュースペックでは、独自の指標=「バリュー・キューブ」を用いて、施設管理業務における3つの品質評価とコスト評価を診断・評価。管理運営を最適化する処方を提案し、改善支援を行います。

    高コスト(X軸評価)を改善し、管理運営品質(Y軸評価)を
    高めることで、総合的にバランスのとれた施設管理を実現します。

    製品のご紹介

    ValuSpecで評価する主なBM業務

    BM(ビルメンテナンス)業務とはビルなどの建物の清掃・保守・機器の運転、その他維持管理についてのサービスです。 ValuSpecはビルメンテナンスの3大業務である「設備」「清掃」「警備」をはじめさまざまな業務を対象に独自の品質評価を可視化します。
    設 備
    電気・空調・給排水・衛生設備などの設備管理業務(監視/巡回業務・各保守点検業務)
    清 掃
    日常清掃業務・定期床面清掃・ガラス清掃など
    警 備
    有人警備・機械警備業務
    ESG
    新環境技術
    導入事例

    ValuSpec導入による
    メリットは?

    オフィスビルや複合商業施設、学校、病院などの多種多様なアセットに対して、BM業務の現状評価および費用対効果改善のための施策提案を行ない、導入いただいております。大量に蓄積した施設維持管理データとノウハウにより、評価対象施設における維持管理業務の費用対効果を適正に評価・分析し、 施設所有者様に対して最もコストパフォーマンスの優れた維持管理を実現する為のソリューションをご提供いたします。
    活用場面

    ESG・SDGs対応・コンプライアンス・BCP対応など施設管理に対する専門的対応力が求められる昨今、
    コスト水準と品質水準の両面を改善する「ValuSpec」は、管理マネジメントにおけるあらゆるフェーズで活用できます。

    既存施設の維持管理業務コスト、品質の改善方向・優先すべき内容を把握し、施策を考えます。各種指標を数値化するため目標設定や改善進捗度の確認が容易です。
    「ValuSpecの理論」をベースに、オフィスビル・商業施設・物流施設などの建設時に効率的・効果的かつ持続可能なマネジメント体系を構築します。
    近年、ステイクホルダーに対してESG・SDGsについて説明が求められてます。ValuSpec評価はその面でも活用が可能です。
    「ValuSpecの理論」は管理会社にとって費用対効果の高いサービスを実現するための体制を整える礎となります。
    導入の流れ

    改善前の調査診断から最適化後の運用まで、施設の管理体制の確立をサポート。

    製品の詳細・導入のご相談は、各種お問い合わせください。

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    住商ビルマネージメント株式会社
    営業開発部

    03-5282-3720

    よくある質問
    Q施設規模により調査できないケースはありますか?
    A施設規模に関わらず調査対象となります。規模が大きければ工夫の余地が大きく、見直し効果が大きくなる傾向があります。
    Q調査できない施設はありますか?
    A当社がデータを保有していない特殊用途施設(工場、倉庫など)は対象外となります。ただし工場等でもオフィス使用している共用スペースは調査対象となります。
    Qコストは削減したいが品質レベルの低下が心配です。
    AValuSpecは、要求品質を確保した上でのミニマムコストを提示します。施設経営視点に立ったコストと品質のバランスの取れた提案をいたします。
    Q管理会社は変更したくない。
    A管理会社の強化や改善のお手伝いも承ります。
    Qどのくらいコスト削減が可能か、メリットがないと導入が難しい。
    A書類のみで調査を行う簡易診断のメニューもございます。本調査に向けて事前に導入メリットをご確認いただけます。
    Q竣工前の物件でも利用できますか。
    A竣工前の施設でも最適な管理仕様の提案、その内容での最適コストの提示を行うことが可能です。実績も多数あります。
    QValuSpecの費用はいくらですか?
    A施設の規模、調査対象業務の数により異なります。お問い合わせ窓口へご相談ください。
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